¿Qué es la cédula de Habitabilidad?

Muchas veces nos encontramos con propietarios que no encuentran o no tienen la cédula de habitabilidad y eso puede ponerte en una situación complicada, al ir al notario al tener la cédula caducada, o nunca la han hecho.


Por ese motivo des de AIRE REAL ESTATE creemos que es importante hablar de ese tema y en este artículo os vamos a hablar de que es una cédula de habitabilidad y para qué sirve, y lo más importante :

¿ Es obligatoria su tramitación ?



La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que ratifica que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada.

El documento sirve para asegurar la habitabilidad de la vivienda apoyándose en la salubridad, higiene y solidez de la misma.

Además disponer de la cédula de habitabilidad en regla nos permitirá poder dar de alta los servicios de luz, gas y agua.

En muchas comunidades autónomas es un documento imprescindible para poder vender o alquilar la vivienda. Estas son las comunidades autónomas dónde sí es obligatorio:

Asturias, Baleares, Cantabria, Cataluña, Extremadura, La Rioja, Murcia, Navarra, Valencia.

¿Qué es lo que hay en el documento?


Dirección y ubicación de la vivienda, superficie útil de la vivienda, Habitaciones y espacios que conforman la vivienda, umbral máximo de ocupación, identificación del técnico habilitado que ha llevado a cabo el certificado.


La cédula de habitabilidad está legalizada por las Comunidades Autónomas, de manera que son ellas las que tienen su propia normativa para este respecto.


Hay tres tipos de cédulas de habitabilidad dependerá de la antigüedad del inmueble:

De primera ocupación: corresponden a las viviendas de nueva construcción.
De segunda ocupación: se refiere a las viviendas que ya existen.
De primera ocupación de rehabilitación: para aquellas viviendas en las que se ha realizado una rehabilitación de la misma.

¿Cuanto dinero cuesta?


EL precio dependerá del profesional y del lugar dónde se tramita, ya que puede haber tasas, oscila desde 90€ a 200€ o más si son grandes fincas.


También hay que pagar las tasas, que dependiendo de qué comunidad autónoma hay más o menos precio.

Muchos propietarios el mismo dia de la visita del técnico que realiza la cédula, también aprovecha para hacer el certificado energético, que podéis clicar aquí para conocer de qué se trata y leer el artículo.

Si tenéis cualquier duda o pregunta sobre este tema u otros relacionados, Nosotros al gestionar y contratar nuestros servicios, os regalaremos el la cédula.

Clica aquí para pedir información estaremos encantados de ayudaros sobre el tema.

Un saludo y esperamos haber resuelto vuestras dudas.

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