El certificado energético ¿ es obligatorio en todas las comunidades?

Como es de costumbre empezar los artículos, escribiremos sobre lo que nos preguntan los propietarios en nuestro dia a dia. Hay una pregunta que todos nos hacen ¿ Me pueden multar si publico mi inmueble sin tenerlo?



En este artículo os hablaremos del certificado energético, qué es y para qué sirve y lo más importante, sí es obligatorio y hay que tenerlo antes de publicarlo.


El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler. El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.

La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013.

La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.

La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético.

Con el certificado energético se obtiene la etiqueta energética, esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energética presente en electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.


La calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble.


¿Me pueden multar si no lo obtengo?


Vender o alquilar sin disponer de certificado energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600€

La Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.


Estas sanciones se dividen en tres grupos según la gravedad de la infracción. Desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.

Las infracciones leves, se multarán con cantidades entre 300€ a 600€.
Las infracciones graves llevan asociadas multas de 601€ a 1000€.
Las infracciones muy graves conllevan multas de 1001€ hasta 6000€.

Si tenéis cualquier duda o pregunta sobre este tema u otros relacionados, no dudéis en contactar con nosotros clicando aquí, olvídate de los trámites y gestiones y del pago tendréis una regalo por nuestra parte al contratar nuestros servicios, os regalamos ! el certificado energético!


Un saludo y esperamos haber resuelto vuestras dudas.


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